Новости

Уважаемые собственники!

Доводим до Вашего сведения, что общим собранием собственников помещений многоквартирном доме № 19, ул Макаренко, проведенном в форме заочное с использованием ИС «Электронный дом» голосования и оформленного протоколом от 05.10.2023 года приняты следующие решения:

Вопрос 1: Утвердить Положение о порядке использования придомовой территории многоквартирного дома в новой редакции (Приложение № 1)

Решение принято

---

Вопрос 2: Установить ограждение земельного участка (придомовой территории) многоквартирного дома № 19 по ул. Макаренко г. Перми (далее – многоквартирный дом) в соответствии со схемой ограждения придомовой территории (Приложение № 2). Работы произвести за счет средств содержания общего имущества многоквартирного дома без дополнительных взносов с собственников

Решение принято

---

Вопрос 3: Установить шлагбаум на земельном участке (придомовой территории) под многоквартирным домом № 19 по ул. Макаренко г. Перми в соответствии со схемой ограждения придомовой территории (Приложение № 2). Работы произвести за счет средств содержания общего имущества многоквартирного дома без дополнительных взносов с собственников

Решение принято

---

Вопрос 4: Определить место складирования снега и снежно-ледяных образований не содержащего химических реагентов на придомовой территории в соответствии со схемой территории (Приложение № 2)

Решение принято

---

Вопрос 5: Уполномочить ТСЖ на заключение договоров на установку ограждения и на подписание актов сдачи-приемки работ

Решение принято

---

Вопрос 6: Уполномочить ТСЖ на заключение договоров на установку шлагбаума и на подписание актов сдачи-приемки работ

Решение принято

---

Вопрос 7: Утвердить размер оплаты собственников жилых помещений многоквартирного дома за услугу «Охрана территории и мест общего пользования многоквартирного дома» (далее – услуга «Охрана») в размере 4 руб. 58 коп. за 1 кв.м. в месяц

Вопрос отклонен

---

Итоговый протокол:

Голосование проходит в систем Электронный дом с 04.08.2023 по 01.10.2023

Те, кто не могут проголосовать через приложение, могут взять бумажный бюллетень в офисе ТСЖ и затем сдать его туда же.

Повестка собрания:

1. Утвердить Положение о порядке использования придомовой территории многоквартирного дома в новой редакции (Приложение № 1).
   
2. Установить ограждение земельного участка (придомовой территории) многоквартирного дома № 19 по ул. Макаренко г. Перми (далее – многоквартирный дом) в соответствии со схемой ограждения придомовой территории (Приложение № 2). Работы произвести за счет средств содержания общего имущества многоквартирного дома без дополнительных взносов с собственников.
   
3. Установить шлагбаум на земельном участке (придомовой территории) под многоквартирным домом № 19 по ул. Макаренко г. Перми в соответствии со схемой ограждения придомовой территории (Приложение № 2). Работы произвести за счет средств содержания общего имущества многоквартирного дома без дополнительных взносов с собственников.
   
4. Определить место складирования снега и снежно-ледяных образований не содержащего химических реагентов на придомовой территории в соответствии со схемой территории (Приложение № 2).
   
5. Уполномочить ТСЖ на заключение договоров на установку ограждения и на подписание актов сдачи-приемки работ.
   
6. Уполномочить ТСЖ на заключение договоров на установку шлагбаума и на подписание актов сдачи-приемки работ.
   
7. Утвердить размер оплаты собственников жилых помещений многоквартирного дома за услугу «Охрана территории и мест общего пользования многоквартирного дома» (далее – услуга «Охрана») в размере 4 руб. 58 коп. за 1 кв.м. в месяц.

Ниже вы можете ознакомиться с материалами голосования:

Уважаемые собственники!

Доводим до Вашего сведения, что общим собранием членов ТСЖ «Макаренко 19» в многоквартирном доме № 19, ул Макаренко, г. Пермь проведенном в форме заочное с использованием ИС «Электронный дом» голосования и оформленного протоколом от 20.06.2023 года приняты следующие решения:

Вопрос 1: Утвердить отчет о деятельности правления ТСЖ «Макаренко, 19» (далее — ТСЖ) за 2022 г. (Приложение № 1)

Решение принято

---

Вопрос 2: Утвердить отчет о выполнении сметы доходов расходов ТСЖ за 2022 г. (Приложение №2)

Решение принято

---

Вопрос 3: Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ на 2023 г. (Приложение №3). Определить действие сметы доходов и расходов ТСЖ с 01.01.2023

Решение принято

---

Вопрос 4: Утвердить размер платы собственников на содержание жилых помещений многоквартирного дома в размере 27 руб. 41 коп. за 1 кв.м. в месяц. Начисления производить с 01.01.2023

Решение принято

---

Вопрос 5: Утвердить размер платы собственников на содержание нежилых помещений многоквартирного дома 27 руб. 41 коп. за 1 кв.м. в месяц. Начисления производить с 01.01.2023

Решение принято

---

Итоговый протокол:

Недавно в начале 2023 года в нашем доме сменилась обслуживающая организация СКУД (домофоны).

Теперь наш дом обслуживает Дом.ру (АО «ЭР-Телеком Холдинг»).

После смены подрядной организации шли долгие работы по перенастройки IP телефонии с прежнего поставщика услуг на Дом.ру.

И вот теперь нашим жителям доступно управление СКУД (подъездом и калиткой) с использованием приложения Умный Дом.ру.

Обращаем Ваше внимание, система умного дома UJIN более не функционирует в нашем доме, можно удалить приложение.

В приложение «Умный Дом.ру» в данный момент доступна возможность управлять домофонами калитки и подъезда.

Так же при вызове с домофона Вашей квартиры дублируется звонок в приложение на Ваш телефон.

Для доступа к приложению Вам необходимо получить именной логин и пароль.

Для этого необходимо заполнить заявку на нашем сайте (заявки обрабатываются вручную)

Заявка на доступ к системе Умный Дом.ру

Голосование проходит в систем Электронный дом с 27.05 по 11.06

Те, кто не могут проголосовать через приложение, могут взять бумажный бюллетень в офисе ТСЖ и затем сдать его туда же.

Повестка голосования следующая:

1. Утвердить отчет о деятельности правления ТСЖ «Макаренко, 19» за 2022 г. (Приложение № 1).
2. Утвердить отчет о выполнении сметы доходов расходов ТСЖ «Макаренко, 19» за 2022 г. (Приложение №2).
3. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Макаренко, 19» на 2023 г. (Приложение №3). Определить действие сметы доходов и расходов ТСЖ с 01.01.2023.
4. Утвердить размер платы собственников на содержание жилых помещений многоквартирного дома в размере 27 руб. 41 коп. за 1 кв.м. в месяц. Начисления производить с 01.01.2023.
5. Утвердить размер платы собственников на содержание нежилых помещений многоквартирного дома 27 руб. 41 коп. за 1 кв.м. в месяц. Начисления производить с 01.01.2023.

Ниже вы можете ознакомиться с материалами голосования:

Счета на оплату привязываются по адресу. Кликнув в Сбербанк Онлайн на карточку «ДОМ» в ленте операций меню «Платежи» вы попадаете в раздел со счетами за квартиру.

Для этого в мобильном приложении нужно выбрать свою карту, далее нажать «Оплатить и перевести» и сверху в ленте выбрать «Дом»:

Если адрес вашей квартиры уже есть в списке – можно увидеть текущие счета, которые «сбербанк» добавил в ваш дом.

Если адреса нет – можно нажать «Добавить еще дом» и ввести адрес квартиры, за которую вы оплачиваете счета за коммунальные услуги:

Как только я открыл данный раздел, были доступны только несколько счетов (содержание жилья от ТСЖ, Вывоз ТБО и Водоснабжение).

Чтобы увидеть все счета, достаточно просто нажать «+» рядом с надписью услуги и добавить все необходимые (кап.ремонт, отопление, электроэнергия, интернет и все, чем вы пользуетесь в квартире).

Рассмотрим на примере Отопления, как добавить услугу к списку?

Рядом с названием «Услуга» нажимаем «+»:

В списке услуг выбираем «Теплоснабжение»

Так как квитанции за Горячее Водоснабжение формирует ПермЭнергоСбыт на следующей странице так и вводим в поиске «ПермЭнергоСбыт».

На следующей странице вводим номер Вашего лицевого счета ГВС и Отопления (он указан на квитанции, начинается с 11381…) и нажимаем «Добавить».

Квитанция по услуге ГВС и Отопления добавлена в сервис «Дом» в вашем приложении.

Добавленной услуге можно дать любой удобное название, для этого рядом с Лицевым Счетом нажмите на три точки и выберите «Переименовать».

Так же точно можно добавить Кап.Ремонт в список услуг. Для этого при добавлении услуги выберите «Капремонт», а в поиске поставщика услуг укажите «Макаренко, 19».

Так же в дом можно добавить и квитанции за машино-места.

Добавив все номера лицевых счетов в сервис «Дом» вы будете своевременно получать информацию о начислениях и задолженности. И вся информация будет храниться в одном месте 😉

Примерно так выглядит перечень всех добавленных мною услуг (Электроэнергия, Отопление, КУ, Кап.Ремонт, Вывоз ТБО, Водоснабжение).

Если вы регулярно оплачиваете счета по нескольким объектам (например, дача, квартира родителей и т.д.) – просто добавьте необходимый адрес, и система автоматически «соберет» все начисления по нему. А если чего-то не хватает, то перечень услуг вы всегда можете расширить сами.

30 ноября 2022 г ТСЖ сформировало первую квитанцию за ноябрь 2022г жителям нашего ЖК по фонду кап.ремонта.

Наконец, мы смогли реализовать решение собственников от 6 апреля 2022 года о создании собственного специального счета кап. ремонта!

Информация о задолженности в ТСЖ поступила непосредственно из регионального фонда капитального ремонта.

Если задолженность за предыдущие периоды (октябрь 2022 и ранее) присутствует в квитанции за кап.ремонт от ТСЖ, но вы ее оплачивали в региональный фонд, то:

1) оплатите текущий месяц ноябрь 2022 без ранее оплаченных периодов
2) передайте бухгалтеру ТСЖ информацию о том, что вы ранее оплачивали задолженность в региональный фонд капитального ремонта прикрепив платежные документы из банка (электронный или физический чек об оплате)

Оплачивать задолженность, если она имеется в квитанции, но вы ее оплатили в региональный фонд кап.ремонта НЕ НУЖНО!

Наличие долга за кап.ремонта, в случае если вы его оплатили, говорит лишь о том, что региональный фонд капитального ремонта прислал не совсем корректную информацию в ТСЖ.

Бухгалтерия ТСЖ соберет информацию и сформирует единый запрос в региональный фонд капитального ремонта с целью уточнить данные об оплатах и вернуть денежные средства собственников на спец. счет. ТСЖ.

Контакт бухгалтера ТСЖ: +7 950 447 9003 (Денис)

UPD 17.05.2023:
НЕ АКТУАЛЬНО! ИСПОЛЬЗУЙТЕ ПРИЛОЖЕНИЕ УМНЫЙ ДОМ.РУ

Наш дом подключен к системе умного дома ujin.

В данный момент доступна возможность управлять домофонами калитки и подъезда.

Так же при вызове с домофона Вашей квартиры дублируется звонок в приложение на ваш телефон.

Само приложение ujin доступно в APP STORE и GOOGLE PLAY.

Для доступа к приложению Вам необходимо получить именной логин и пароль.

Для этого необходимо заполнить заявку на нашем сайте (заявки обрабатываются вручную)

Вызов с калитки проходит в квартиры, система контроля и управления доступом (СКУД) — работает.

Доступ на территорию и в подъезды будет осуществляться только по домофонным ключам и/или из приложения умного дома UJIN.

У владельцев или арендаторов офисов так же имеется возможность подключиться к системе умного дома UJIN или установить физическую домофонную трубку (при желании) в свой офис.

Все необходимы коды и настройки произведены (у каждого офиса свой код доступа на вызывной панели).

Для доступа к системе умного дома жителям жилых помещений (квартир) необходимо заполнить форму на сайте ТСЖ: https://makarenko19.ru/ujin/

Владельцам или арендаторам офисов необходимо обратиться ко мне в личные сообщения. Я сообщу вам код вашего офиса и помогу произвести настройки.

Если возникают трудности внутри приложения UJIN (не проходит звонок в приложение, не открывается калитка и т.д.) существует отдельная техническая поддержка самого приложения.

Телефон технической поддержки UJIN: 8 (800) 775-05-19

Телефон обслуживающей организации домофонной системы: 8 (342) 2155012