Судебные решения

Требование: О признании недействительным предписания о прекращении действия разрешения на строительство.

Решение: В удовлетворении требования отказано.

Требование: О признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в непредоставлении в собственность земельного участка путем выкупа, об обязании устранить нарушение.

Обстоятельства: Непредоставление участка мотивировано чрезмерностью истребуемой площади участка.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку органом не доказано совершение всех необходимых действий по предоставлению участка, площадь истребуемого участка определена с учетом площади застройки кемпинга, фактическое землепользование осуществляется в границах спорного участка.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов подрядчика-банкрота убытков в виде расходов на устранение недостатков работ по договорам подряда.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку оно заявлено после закрытия реестра. Требование признано обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр, так как выполнение работ с недостатками подтверждено, они выявлены в пределах установленного срока.

Требование: О включении требований в реестр требований кредиторов должника.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Поскольку исключительное право собственника недвижимого имущества на приобретение в собственность или аренду земельного участка, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования, не является вещным правом, оно не подлежит подтверждению судом путем признания такого права, в удовлетворении требования о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок судом отказано правомерно.

Требование: О признании исключительного права на приватизацию земельного участка, обязании органа местного самоуправления заключить договор купли-продажи.

Обстоятельства: Собственнику объекта недвижимости отказано в выкупе земельного участка в связи с тем, что испрашиваемый им участок превышает размер, необходимый для использования принадлежащего ему объекта.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как не подтверждено, что для использования объекта недвижимости необходим земельный участок именно запрашиваемой площади, кроме того, избран ненадлежащий способ защиты права, исключительное право собственника объекта недвижимости на выкуп земельного участка не является вещным правом и не подлежит подтверждению судом путем признания такого права.

Требования о признании незаконным бездействия уполномоченного органа и об устранении допущенного нарушения прав следует удовлетворить частично, поскольку площадь испрашиваемого земельного участка обоснована, а наличие записи в государственном кадастре о виде разрешенного использования не может являться препятствием для реализации исключительного права на приватизацию спорного земельного участка.

Требование: О признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в оставлении без рассмотрения в установленный срок заявления о предоставлении в собственность земельного участка, об устранении нарушения прав.

Обстоятельства: Владелец недвижимого имущества сослался на отсутствие решения органа местного самоуправления по его заявлению, в письме органа местного самоуправления сообщено о чрезмерности площади испрашиваемого участка.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку суд, отказывая в удовлетворении заявления, вопрос о соответствии площади испрашиваемого участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности не исследовал.