Автор: Константин Писаревский

Уважаемые собственники!

Доводим до Вашего сведения, что общим собранием членов ТСЖ в многоквартирном доме № 19, ул Макаренко, проведенном в форме заочное с использованием ИС «Электронный дом» голосования и оформленного протоколом от 16.04.2024 года приняты следующие решения:

Вопрос 1: Утвердить отчет о деятельности правления ТСЖ «Макаренко, 19» (далее – ТСЖ) за 2023 г. (Приложение № 1).

Решение принято

---

Вопрос 2: Утвердить отчет о выполнении сметы доходов расходов ТСЖ за 2023 г. (Приложение №2).

Решение принято

---

Вопрос 3: Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ на 2024 г. и составную часть сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 – годовой план содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2024 г. (Приложение № 3). Определить действие сметы доходов и расходов ТСЖ с 01.01.2024.

Решение принято

---

Вопрос 4: Утвердить размер платы собственников жилых/нежилых помещений многоквартирного дома № 19 по ул. Макаренко, г. Пермь (далее – многоквартирный дом) на содержание помещений многоквартирного дома в размере 28 руб. 51 коп. за 1 кв.м. в месяц. Начисления производить с 01.01.2024.

Решение принято

---

Вопрос 5: Денежные средства, полученные ТСЖ в результате хозяйственной деятельности, направить на выполнение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год.

Решение принято

---

Вопрос 6: Установить с 01.01.2024 ежемесячное вознаграждение председателю правления ТСЖ в размере 51 725 (пятьдесят одна тысяча семьсот двадцать пять) руб. 00 коп, облагаемое Налогом на доходы физических лиц по ставке 13% и в сумме 6 724,25 руб. После налогообложения ежемесячная выплата на руки составит 45 000 руб. (сорок пять тысяч руб. 75 коп.). Указанная выплата является объектом обложения страховыми взносами, а также подлежит включению в базу для исчисления страховых взносов на обязательное пенсионное, социальное страхование, страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, а также на страхование от несчастного случая и профессиональных заболеваний.

Решение принято

---

Вопрос 7: По результатам кампании по выдвижению кандидатов избрать правление ТСЖ на 2 (два) года в составе (списком):
1) Писаревский Константин Николаевич (кв. 299);
2) Гордеев Игорь Сергеевич (кв. 269);
3) Трунов Константин Петрович (кв. 274); 
4) Ренжин Андрей Викторович (кв. 238);
5) Копылов Алексей Николаевич (кв. 336).

Решение принято

Голосование проходит в систем Электронный дом с 03.04 по 16.04

Те, кто не могут проголосовать через приложение, могут взять бумажный бюллетень в офисе ТСЖ и затем сдать его туда же.

Повестка голосования следующая:

1. Утвердить отчет о деятельности правления ТСЖ «Макаренко, 19» (далее – ТСЖ) за 2023 г. (Приложение № 1).
   
2. Утвердить отчет о выполнении сметы доходов расходов ТСЖ за 2023 г. (Приложение №2).
   
3. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ на 2024 г. и составную часть сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 – годовой план содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2024 г. (Приложение № 3). Определить действие сметы доходов и расходов ТСЖ с 01.01.2024.
   
4. Утвердить размер платы собственников жилых/нежилых помещений многоквартирного дома № 19 по ул. Макаренко, г. Пермь (далее – многоквартирный дом) на содержание помещений многоквартирного дома в размере 28 руб. 51 коп. за 1 кв.м. в месяц. Начисления производить с 01.01.2024.
   
5. Денежные средства, полученные ТСЖ в результате хозяйственной деятельности, направить на выполнение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год.
   
6. Установить с 01.01.2024 ежемесячное вознаграждение председателю правления ТСЖ в размере 51 725 (пятьдесят одна тысяча семьсот двадцать пять) руб. 00 коп, облагаемое Налогом на доходы физических лиц по ставке 13% и в сумме 6 724,25 руб. После налогообложения ежемесячная выплата на руки составит 45 000 руб. (сорок пять тысяч руб. 75 коп.). Указанная выплата является объектом обложения страховыми взносами, а также подлежит включению в базу для исчисления страховых взносов на обязательное пенсионное, социальное страхование, страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, а также на страхование от несчастного случая и профессиональных заболеваний.
   
7. По результатам кампании по выдвижению кандидатов избрать правление ТСЖ в составе (списком) на 2 года согласно уставу:
   1. Писаревский Константин Николаевич (кв. 299);
   2. Гордеев Игорь Сергеевич (кв. 269);
   3. Трунов Константин Петрович (кв. 274);
   4. Ренжин Андрей Викторович (кв. 238);
   5. Копылов Алексей Николаевич (кв. 336).

Ниже вы можете ознакомиться с материалами голосования:

Приглашаем детей — школьников и дошкольников, а также взрослых к участию в творческом конкурсе рисунков!

📍Формат изображения: А4, горизонтально.
Стиль исполнения: свободный.
Используемые материалы:

• краски (акварель, гуашь, темперные/акриловые краски, масло), карандаши (простые/ цветные/ акварельные/ восковые), пастель, тушь.

❗️Обязательно указать номер квартиры, фамилию, имя и возраст ребенка прямо на рисунке в нижнем правом углу.
Работы должны быть представлены в оригинале (сканированные копии, фото работ к рассмотрению не принимаются).

⌚ Работы принимаются до 22 декабря 18.00
Место сбора: ящики для сбора показаний и офис ТСЖ в будни до 18.00, вторник до 20.00

Детские рисунки будут размещаться в холлах подъездов у лифтов и будут радовать жителей нашего дома

🎁 Награждение победителей конкурса пройдет на празднике во дворе 30 декабря
Все участники конкурса получат небольшой презент 🎄

---

ВЫРАЖАЕМ ОГРОМНУЮ БЛАГОДАРНОСТЬ

❤️ НАШИМ СПОНСОРАМ ❤️

В связи с переносом АО «СтройПанельКомплект» ремонтных работ по гидроизоляции водосточных воронок и деформационных швов на стилобате в срок до 15.05.2024, на общем собрани правления ТСЖ от 21.11.2023 утверждены временные правила проезда на придомовую территорию до восстановления двора.

1) На время зимы обеспечить проезд к каждому подъезду только для:
a) АВТОМОБИЛЕЙ ЭКСТРЕННЫХ СЛУЖБ;
b) ГРУЗОВОМУ ТРАНСПОРТУ ТИПА ФУРГОН (ГАЗЕЛЬ, ФОРДТРАНЗИТ И Т.Д.).

2) ОДНОВРЕМЕННЫЙ ДОСТУП ТОЛЬКО ПО ОДНОМУ ГРУЗОВОМУ АВТОМОБИЛЮ К КАЖДОМУ ПОДЪЕЗДУ, КАЖДЫЙ СЛЕДУЮЩИЙ ГРУЗОВОЙ АВТОМОБИЛЬ ОЖИДАЕТ ЗА ТЕРРИТОРИЕЙ ДВОРА. В случае отсутствия свободного места погрузки/разгрузки у подъезда ожидание производится за территорией двора;

3) ДОСТУП НА ТЕРРИТОРИЮ ДВОРА ЛЕГКОВЫМ АВТОМОБИЛЯМ (СЕДАН, ХЭТЧБЕК, УНИВЕРСАЛ, ДЖИП) ЗАКРЫТ;

4) Исключить пользование гостевыми местами;

5) При перевозке мелких грузов легковыми транспортными средствами, обеспечить альтернативными материальными средствами (тележки, сани) на посту охраны для доставки вещей и товаров от ворот до входной группы подъезда.

Запуск грузового автомобиля производится по идентификационному звонку собственника на телефон охраны, либо при личном присутствии собственника

На фоне грядущих праздников вопрос доставки актуален для всех жителей нашего дома.

Просим Вас уважать Ваших соседей, и не задерживаться с погрузкой/разгрузкой. Следующая машина не заедет пока Ваша не освободит место разгрузки.

Письмо АО «СтройПанельКомплек» о переносе работ:

Протокол № 13 собрания правления ТСЖ «МАКАРЕНКО, 19» г. Пермь «21» ноября 2023:

Уважаемые собственники!

Доводим до Вашего сведения, что общим собранием собственников помещений многоквартирном доме № 19, ул Макаренко, проведенном в форме заочное с использованием ИС «Электронный дом» голосования и оформленного протоколом от 05.10.2023 года приняты следующие решения:

Вопрос 1: Утвердить Положение о порядке использования придомовой территории многоквартирного дома в новой редакции (Приложение № 1)

Решение принято

---

Вопрос 2: Установить ограждение земельного участка (придомовой территории) многоквартирного дома № 19 по ул. Макаренко г. Перми (далее – многоквартирный дом) в соответствии со схемой ограждения придомовой территории (Приложение № 2). Работы произвести за счет средств содержания общего имущества многоквартирного дома без дополнительных взносов с собственников

Решение принято

---

Вопрос 3: Установить шлагбаум на земельном участке (придомовой территории) под многоквартирным домом № 19 по ул. Макаренко г. Перми в соответствии со схемой ограждения придомовой территории (Приложение № 2). Работы произвести за счет средств содержания общего имущества многоквартирного дома без дополнительных взносов с собственников

Решение принято

---

Вопрос 4: Определить место складирования снега и снежно-ледяных образований не содержащего химических реагентов на придомовой территории в соответствии со схемой территории (Приложение № 2)

Решение принято

---

Вопрос 5: Уполномочить ТСЖ на заключение договоров на установку ограждения и на подписание актов сдачи-приемки работ

Решение принято

---

Вопрос 6: Уполномочить ТСЖ на заключение договоров на установку шлагбаума и на подписание актов сдачи-приемки работ

Решение принято

---

Вопрос 7: Утвердить размер оплаты собственников жилых помещений многоквартирного дома за услугу «Охрана территории и мест общего пользования многоквартирного дома» (далее – услуга «Охрана») в размере 4 руб. 58 коп. за 1 кв.м. в месяц

Вопрос отклонен

---

Итоговый протокол:

Голосование проходит в систем Электронный дом с 04.08.2023 по 01.10.2023

Те, кто не могут проголосовать через приложение, могут взять бумажный бюллетень в офисе ТСЖ и затем сдать его туда же.

Повестка собрания:

1. Утвердить Положение о порядке использования придомовой территории многоквартирного дома в новой редакции (Приложение № 1).
   
2. Установить ограждение земельного участка (придомовой территории) многоквартирного дома № 19 по ул. Макаренко г. Перми (далее – многоквартирный дом) в соответствии со схемой ограждения придомовой территории (Приложение № 2). Работы произвести за счет средств содержания общего имущества многоквартирного дома без дополнительных взносов с собственников.
   
3. Установить шлагбаум на земельном участке (придомовой территории) под многоквартирным домом № 19 по ул. Макаренко г. Перми в соответствии со схемой ограждения придомовой территории (Приложение № 2). Работы произвести за счет средств содержания общего имущества многоквартирного дома без дополнительных взносов с собственников.
   
4. Определить место складирования снега и снежно-ледяных образований не содержащего химических реагентов на придомовой территории в соответствии со схемой территории (Приложение № 2).
   
5. Уполномочить ТСЖ на заключение договоров на установку ограждения и на подписание актов сдачи-приемки работ.
   
6. Уполномочить ТСЖ на заключение договоров на установку шлагбаума и на подписание актов сдачи-приемки работ.
   
7. Утвердить размер оплаты собственников жилых помещений многоквартирного дома за услугу «Охрана территории и мест общего пользования многоквартирного дома» (далее – услуга «Охрана») в размере 4 руб. 58 коп. за 1 кв.м. в месяц.

Ниже вы можете ознакомиться с материалами голосования:

Уважаемые собственники!

Доводим до Вашего сведения, что общим собранием членов ТСЖ «Макаренко 19» в многоквартирном доме № 19, ул Макаренко, г. Пермь проведенном в форме заочное с использованием ИС «Электронный дом» голосования и оформленного протоколом от 20.06.2023 года приняты следующие решения:

Вопрос 1: Утвердить отчет о деятельности правления ТСЖ «Макаренко, 19» (далее — ТСЖ) за 2022 г. (Приложение № 1)

Решение принято

---

Вопрос 2: Утвердить отчет о выполнении сметы доходов расходов ТСЖ за 2022 г. (Приложение №2)

Решение принято

---

Вопрос 3: Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ на 2023 г. (Приложение №3). Определить действие сметы доходов и расходов ТСЖ с 01.01.2023

Решение принято

---

Вопрос 4: Утвердить размер платы собственников на содержание жилых помещений многоквартирного дома в размере 27 руб. 41 коп. за 1 кв.м. в месяц. Начисления производить с 01.01.2023

Решение принято

---

Вопрос 5: Утвердить размер платы собственников на содержание нежилых помещений многоквартирного дома 27 руб. 41 коп. за 1 кв.м. в месяц. Начисления производить с 01.01.2023

Решение принято

---

Итоговый протокол:

Недавно в начале 2023 года в нашем доме сменилась обслуживающая организация СКУД (домофоны).

Теперь наш дом обслуживает Дом.ру (АО «ЭР-Телеком Холдинг»).

После смены подрядной организации шли долгие работы по перенастройки IP телефонии с прежнего поставщика услуг на Дом.ру.

И вот теперь нашим жителям доступно управление СКУД (подъездом и калиткой) с использованием приложения Умный Дом.ру.

Обращаем Ваше внимание, система умного дома UJIN более не функционирует в нашем доме, можно удалить приложение.

В приложение «Умный Дом.ру» в данный момент доступна возможность управлять домофонами калитки и подъезда.

Так же при вызове с домофона Вашей квартиры дублируется звонок в приложение на Ваш телефон.

Для доступа к приложению Вам необходимо получить именной логин и пароль.

Для этого необходимо заполнить заявку на нашем сайте (заявки обрабатываются вручную)

Заявка на доступ к системе Умный Дом.ру

Голосование проходит в систем Электронный дом с 27.05 по 11.06

Те, кто не могут проголосовать через приложение, могут взять бумажный бюллетень в офисе ТСЖ и затем сдать его туда же.

Повестка голосования следующая:

1. Утвердить отчет о деятельности правления ТСЖ «Макаренко, 19» за 2022 г. (Приложение № 1).
2. Утвердить отчет о выполнении сметы доходов расходов ТСЖ «Макаренко, 19» за 2022 г. (Приложение №2).
3. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Макаренко, 19» на 2023 г. (Приложение №3). Определить действие сметы доходов и расходов ТСЖ с 01.01.2023.
4. Утвердить размер платы собственников на содержание жилых помещений многоквартирного дома в размере 27 руб. 41 коп. за 1 кв.м. в месяц. Начисления производить с 01.01.2023.
5. Утвердить размер платы собственников на содержание нежилых помещений многоквартирного дома 27 руб. 41 коп. за 1 кв.м. в месяц. Начисления производить с 01.01.2023.

Ниже вы можете ознакомиться с материалами голосования:

Счета на оплату привязываются по адресу. Кликнув в Сбербанк Онлайн на карточку «ДОМ» в ленте операций меню «Платежи» вы попадаете в раздел со счетами за квартиру.

Для этого в мобильном приложении нужно выбрать свою карту, далее нажать «Оплатить и перевести» и сверху в ленте выбрать «Дом»:

Если адрес вашей квартиры уже есть в списке – можно увидеть текущие счета, которые «сбербанк» добавил в ваш дом.

Если адреса нет – можно нажать «Добавить еще дом» и ввести адрес квартиры, за которую вы оплачиваете счета за коммунальные услуги:

Как только я открыл данный раздел, были доступны только несколько счетов (содержание жилья от ТСЖ, Вывоз ТБО и Водоснабжение).

Чтобы увидеть все счета, достаточно просто нажать «+» рядом с надписью услуги и добавить все необходимые (кап.ремонт, отопление, электроэнергия, интернет и все, чем вы пользуетесь в квартире).

Рассмотрим на примере Отопления, как добавить услугу к списку?

Рядом с названием «Услуга» нажимаем «+»:

В списке услуг выбираем «Теплоснабжение»

Так как квитанции за Горячее Водоснабжение формирует ПермЭнергоСбыт на следующей странице так и вводим в поиске «ПермЭнергоСбыт».

На следующей странице вводим номер Вашего лицевого счета ГВС и Отопления (он указан на квитанции, начинается с 11381…) и нажимаем «Добавить».

Квитанция по услуге ГВС и Отопления добавлена в сервис «Дом» в вашем приложении.

Добавленной услуге можно дать любой удобное название, для этого рядом с Лицевым Счетом нажмите на три точки и выберите «Переименовать».

Так же точно можно добавить Кап.Ремонт в список услуг. Для этого при добавлении услуги выберите «Капремонт», а в поиске поставщика услуг укажите «Макаренко, 19».

Так же в дом можно добавить и квитанции за машино-места.

Добавив все номера лицевых счетов в сервис «Дом» вы будете своевременно получать информацию о начислениях и задолженности. И вся информация будет храниться в одном месте 😉

Примерно так выглядит перечень всех добавленных мною услуг (Электроэнергия, Отопление, КУ, Кап.Ремонт, Вывоз ТБО, Водоснабжение).

Если вы регулярно оплачиваете счета по нескольким объектам (например, дача, квартира родителей и т.д.) – просто добавьте необходимый адрес, и система автоматически «соберет» все начисления по нему. А если чего-то не хватает, то перечень услуг вы всегда можете расширить сами.