Рубрика:Объявления

Голосование проходит в систем Электронный дом с 27.05 по 11.06

Те, кто не могут проголосовать через приложение, могут взять бумажный бюллетень в офисе ТСЖ и затем сдать его туда же.

Повестка голосования следующая:

1. Утвердить отчет о деятельности правления ТСЖ «Макаренко, 19» за 2022 г. (Приложение № 1).
2. Утвердить отчет о выполнении сметы доходов расходов ТСЖ «Макаренко, 19» за 2022 г. (Приложение №2).
3. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Макаренко, 19» на 2023 г. (Приложение №3). Определить действие сметы доходов и расходов ТСЖ с 01.01.2023.
4. Утвердить размер платы собственников на содержание жилых помещений многоквартирного дома в размере 27 руб. 41 коп. за 1 кв.м. в месяц. Начисления производить с 01.01.2023.
5. Утвердить размер платы собственников на содержание нежилых помещений многоквартирного дома 27 руб. 41 коп. за 1 кв.м. в месяц. Начисления производить с 01.01.2023.

Ниже вы можете ознакомиться с материалами голосования:

Счета на оплату привязываются по адресу. Кликнув в Сбербанк Онлайн на карточку «ДОМ» в ленте операций меню «Платежи» вы попадаете в раздел со счетами за квартиру.

Для этого в мобильном приложении нужно выбрать свою карту, далее нажать «Оплатить и перевести» и сверху в ленте выбрать «Дом»:

Если адрес вашей квартиры уже есть в списке – можно увидеть текущие счета, которые «сбербанк» добавил в ваш дом.

Если адреса нет – можно нажать «Добавить еще дом» и ввести адрес квартиры, за которую вы оплачиваете счета за коммунальные услуги:

Как только я открыл данный раздел, были доступны только несколько счетов (содержание жилья от ТСЖ, Вывоз ТБО и Водоснабжение).

Чтобы увидеть все счета, достаточно просто нажать «+» рядом с надписью услуги и добавить все необходимые (кап.ремонт, отопление, электроэнергия, интернет и все, чем вы пользуетесь в квартире).

Рассмотрим на примере Отопления, как добавить услугу к списку?

Рядом с названием «Услуга» нажимаем «+»:

В списке услуг выбираем «Теплоснабжение»

Так как квитанции за Горячее Водоснабжение формирует ПермЭнергоСбыт на следующей странице так и вводим в поиске «ПермЭнергоСбыт».

На следующей странице вводим номер Вашего лицевого счета ГВС и Отопления (он указан на квитанции, начинается с 11381…) и нажимаем «Добавить».

Квитанция по услуге ГВС и Отопления добавлена в сервис «Дом» в вашем приложении.

Добавленной услуге можно дать любой удобное название, для этого рядом с Лицевым Счетом нажмите на три точки и выберите «Переименовать».

Так же точно можно добавить Кап.Ремонт в список услуг. Для этого при добавлении услуги выберите «Капремонт», а в поиске поставщика услуг укажите «Макаренко, 19».

Так же в дом можно добавить и квитанции за машино-места.

Добавив все номера лицевых счетов в сервис «Дом» вы будете своевременно получать информацию о начислениях и задолженности. И вся информация будет храниться в одном месте 😉

Примерно так выглядит перечень всех добавленных мною услуг (Электроэнергия, Отопление, КУ, Кап.Ремонт, Вывоз ТБО, Водоснабжение).

Если вы регулярно оплачиваете счета по нескольким объектам (например, дача, квартира родителей и т.д.) – просто добавьте необходимый адрес, и система автоматически «соберет» все начисления по нему. А если чего-то не хватает, то перечень услуг вы всегда можете расширить сами.

30 ноября 2022 г ТСЖ сформировало первую квитанцию за ноябрь 2022г жителям нашего ЖК по фонду кап.ремонта.

Наконец, мы смогли реализовать решение собственников от 6 апреля 2022 года о создании собственного специального счета кап. ремонта!

Информация о задолженности в ТСЖ поступила непосредственно из регионального фонда капитального ремонта.

Если задолженность за предыдущие периоды (октябрь 2022 и ранее) присутствует в квитанции за кап.ремонт от ТСЖ, но вы ее оплачивали в региональный фонд, то:

1) оплатите текущий месяц ноябрь 2022 без ранее оплаченных периодов
2) передайте бухгалтеру ТСЖ информацию о том, что вы ранее оплачивали задолженность в региональный фонд капитального ремонта прикрепив платежные документы из банка (электронный или физический чек об оплате)

Оплачивать задолженность, если она имеется в квитанции, но вы ее оплатили в региональный фонд кап.ремонта НЕ НУЖНО!

Наличие долга за кап.ремонта, в случае если вы его оплатили, говорит лишь о том, что региональный фонд капитального ремонта прислал не совсем корректную информацию в ТСЖ.

Бухгалтерия ТСЖ соберет информацию и сформирует единый запрос в региональный фонд капитального ремонта с целью уточнить данные об оплатах и вернуть денежные средства собственников на спец. счет. ТСЖ.

Контакт бухгалтера ТСЖ: +7 950 447 9003 (Денис)

UPD 17.05.2023:
НЕ АКТУАЛЬНО! ИСПОЛЬЗУЙТЕ ПРИЛОЖЕНИЕ УМНЫЙ ДОМ.РУ

Наш дом подключен к системе умного дома ujin.

В данный момент доступна возможность управлять домофонами калитки и подъезда.

Так же при вызове с домофона Вашей квартиры дублируется звонок в приложение на ваш телефон.

Само приложение ujin доступно в APP STORE и GOOGLE PLAY.

Для доступа к приложению Вам необходимо получить именной логин и пароль.

Для этого необходимо заполнить заявку на нашем сайте (заявки обрабатываются вручную)

Вызов с калитки проходит в квартиры, система контроля и управления доступом (СКУД) — работает.

Доступ на территорию и в подъезды будет осуществляться только по домофонным ключам и/или из приложения умного дома UJIN.

У владельцев или арендаторов офисов так же имеется возможность подключиться к системе умного дома UJIN или установить физическую домофонную трубку (при желании) в свой офис.

Все необходимы коды и настройки произведены (у каждого офиса свой код доступа на вызывной панели).

Для доступа к системе умного дома жителям жилых помещений (квартир) необходимо заполнить форму на сайте ТСЖ: https://makarenko19.ru/ujin/

Владельцам или арендаторам офисов необходимо обратиться ко мне в личные сообщения. Я сообщу вам код вашего офиса и помогу произвести настройки.

Если возникают трудности внутри приложения UJIN (не проходит звонок в приложение, не открывается калитка и т.д.) существует отдельная техническая поддержка самого приложения.

Телефон технической поддержки UJIN: 8 (800) 775-05-19

Телефон обслуживающей организации домофонной системы: 8 (342) 2155012

Ссылка на видео инструкцию: https://youtu.be/2Cdcp70k83w

1. Что такое кран Маевского

Ручной воздухоотводчик для радиаторов отопления принято называть краном Маевского. Связано это с тем, что в 1933 году отечественный инженер Маевский предложил простую, но совершенную конструкцию для стравливания воздуха из системы отопления. За основу он взял приспособление, которое было разработано сантехником Роевым в 1931 году и предложено в качестве замены обычным водоразборным кранам.

Приспособление выполнено в виде гайки, которая навинчивается на верхнюю футорку радиатора. Рабочая часть крана представляет собой соединение «конус–конус»: в конусообразное отверстие вставлен конусообразный винт. Снаружи расположена головка винта со шлицем под отвертку. Сбоку имеется отверстие для выхода воздуха, которое открывается при ослаблении винта. Отверстие настолько крохотное, что при открытом кране Маевского потери воды через него будут минимальны.

2. О проблемах скопления воздуха в отопительной системе

В закрытых отопительных системах воздух скапливается в батареях по нескольким причинам. При нагреве теплоносителя в нем образуются пузырьки. При заполнении системы вместе с водой может поступать воздух. По этой причине рекомендуется делать это медленно, особенно в сложных системах со множеством поворотов. Завоздушивание труб происходит также после локального ремонта трубопровода.

К чему это приводит?

• Во-первых, может нарушиться процесс распределения тепла. Из-за воздушной пробки радиатор сверху будет чуть теплым, а снизу совсем холодным.
• Во-вторых, из системы могут раздаваться посторонние звуки: шипение, бульканье и т.д.
• В-третьих, скапливание воздуха может стать причиной возникновения коррозии, особенно в алюминиевых и биметаллических радиаторах.

Избавиться от воздуха в системе отопления поможет кран Маевского. Чтобы стравить воздух, совсем необязательно вызывать сантехника. Можно справиться самостоятельно. Главное – знать, как сделать это правильно.

3. Что понадобится для удаления воздуха из батареи

• Шлицевая отвертка
• Небольшая емкость – таз, ковш, ведро
• Тряпка

4. Описание процесса

Вставьте рабочий наконечник отвертки в шлиц винта на кране Маевского. Вращайте против часовой стрелки. Не нужно полностью выкручивать винт. Во-первых, это не ускорит процесс стравливания воздуха, так как отверстие для его выхода очень маленькое. Во-вторых, есть вероятность того, что после окончания работ вам сложно будет вкрутить винт на место, так как сильное давление не даст это сделать. Достаточно одного-двух оборотов винта, чтобы открыть кран. Не прилагайте чрезмерных усилий, чтобы не повредить клапан.

Дайте воздуху выйти

Как только вы ослабите винт, из радиатора послышится шипение. Не пугайтесь – это воздух. Он выходит из бокового отверстия на кране. Кстати, вместе с ним будет выходить и небольшое количество воды, поэтому на пол рекомендуется постелить тряпку. Через маленькое отверстие вода либо будет течь тонкой струйкой, либо просто капать. Но все равно лучше поставить под кран небольшую емкость.

Совет: положение отверстия для выхода воздуха можно регулировать – лучше опустить его вниз, чтобы вода капала в подставленную емкость, а не брызгала на стену.

Закройте кран

Как понять, что процесс закончен?

Когда польется равномерная струйка воды без пузырьков, а шипение  прекратится. Винт можно закручивать: вставьте отвертку в шлиц и вращайте по часовой стрелке, пока вода не перестанет капать. Вот и все – воздух вышел, радиатор полностью заполнится горячей водой. Теперь вы знаете, как пользоваться краном Маевского и как стравить воздух из системы отопления самостоятельно. Значит, система отопления в вашем доме будет правильно функционировать и эффективность обогрева улучшится.