07.12.2022

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ

30 ноября 2022 г ТСЖ сформировало первую квитанцию за ноябрь 2022г жителям нашего ЖК по фонду кап.ремонта.

Наконец, мы смогли реализовать решение собственников от 6 апреля 2022 года о создании собственного специального счета кап. ремонта!

Информация о задолженности в ТСЖ поступила непосредственно из регионального фонда капитального ремонта.

Если задолженность за предыдущие периоды (октябрь 2022 и ранее) присутствует в квитанции за кап.ремонт от ТСЖ, но вы ее оплачивали в региональный фонд, то:

1) оплатите текущий месяц ноябрь 2022 без ранее оплаченных периодов
2) передайте бухгалтеру ТСЖ информацию о том, что вы ранее оплачивали задолженность в региональный фонд капитального ремонта прикрепив платежные документы из банка (электронный или физический чек об оплате)

Оплачивать задолженность, если она имеется в квитанции, но вы ее оплатили в региональный фонд кап.ремонта НЕ НУЖНО!

Наличие долга за кап.ремонта, в случае если вы его оплатили, говорит лишь о том, что региональный фонд капитального ремонта прислал не совсем корректную информацию в ТСЖ.

Бухгалтерия ТСЖ соберет информацию и сформирует единый запрос в региональный фонд капитального ремонта с целью уточнить данные об оплатах и вернуть денежные средства собственников на спец. счет. ТСЖ.

Контакт бухгалтера ТСЖ: +7 950 447 9003 (Денис)

15.10.2022

Система умного дома UJIN

UPD 17.05.2023:
НЕ АКТУАЛЬНО! ИСПОЛЬЗУЙТЕ ПРИЛОЖЕНИЕ УМНЫЙ ДОМ.РУ

Наш дом подключен к системе умного дома ujin.

В данный момент доступна возможность управлять домофонами калитки и подъезда.

Так же при вызове с домофона Вашей квартиры дублируется звонок в приложение на ваш телефон.

Само приложение ujin доступно в APP STORE и GOOGLE PLAY.

Для доступа к приложению Вам необходимо получить именной логин и пароль.

Для этого необходимо заполнить заявку на нашем сайте (заявки обрабатываются вручную)

Вызов с калитки проходит в квартиры, система контроля и управления доступом (СКУД) — работает.

Доступ на территорию и в подъезды будет осуществляться только по домофонным ключам и/или из приложения умного дома UJIN.

У владельцев или арендаторов офисов так же имеется возможность подключиться к системе умного дома UJIN или установить физическую домофонную трубку (при желании) в свой офис.

Все необходимы коды и настройки произведены (у каждого офиса свой код доступа на вызывной панели).

Для доступа к системе умного дома жителям жилых помещений (квартир) необходимо заполнить форму на сайте ТСЖ: https://makarenko19.ru/ujin/

Владельцам или арендаторам офисов необходимо обратиться ко мне в личные сообщения. Я сообщу вам код вашего офиса и помогу произвести настройки.

Если возникают трудности внутри приложения UJIN (не проходит звонок в приложение, не открывается калитка и т.д.) существует отдельная техническая поддержка самого приложения.

Телефон технической поддержки UJIN: 8 (800) 775-05-19

Телефон обслуживающей организации домофонной системы: 8 (342) 2155012

27.09.2022

кран Маевского — как спустить воздух из батареи?

Ссылка на видео инструкцию: https://youtu.be/2Cdcp70k83w

1. Что такое кран Маевского

Ручной воздухоотводчик для радиаторов отопления принято называть краном Маевского. Связано это с тем, что в 1933 году отечественный инженер Маевский предложил простую, но совершенную конструкцию для стравливания воздуха из системы отопления. За основу он взял приспособление, которое было разработано сантехником Роевым в 1931 году и предложено в качестве замены обычным водоразборным кранам.

Приспособление выполнено в виде гайки, которая навинчивается на верхнюю футорку радиатора. Рабочая часть крана представляет собой соединение «конус–конус»: в конусообразное отверстие вставлен конусообразный винт. Снаружи расположена головка винта со шлицем под отвертку. Сбоку имеется отверстие для выхода воздуха, которое открывается при ослаблении винта. Отверстие настолько крохотное, что при открытом кране Маевского потери воды через него будут минимальны.

2. О проблемах скопления воздуха в отопительной системе

В закрытых отопительных системах воздух скапливается в батареях по нескольким причинам. При нагреве теплоносителя в нем образуются пузырьки. При заполнении системы вместе с водой может поступать воздух. По этой причине рекомендуется делать это медленно, особенно в сложных системах со множеством поворотов. Завоздушивание труб происходит также после локального ремонта трубопровода.

К чему это приводит?

  • Во-первых, может нарушиться процесс распределения тепла. Из-за воздушной пробки радиатор сверху будет чуть теплым, а снизу совсем холодным.
  • Во-вторых, из системы могут раздаваться посторонние звуки: шипение, бульканье и т.д.
  • В-третьих, скапливание воздуха может стать причиной возникновения коррозии, особенно в алюминиевых и биметаллических радиаторах.

Избавиться от воздуха в системе отопления поможет кран Маевского. Чтобы стравить воздух, совсем необязательно вызывать сантехника. Можно справиться самостоятельно. Главное – знать, как сделать это правильно.

3. Что понадобится для удаления воздуха из батареи

4. Описание процесса

Вставьте рабочий наконечник отвертки в шлиц винта на кране Маевского. Вращайте против часовой стрелки. Не нужно полностью выкручивать винт. Во-первых, это не ускорит процесс стравливания воздуха, так как отверстие для его выхода очень маленькое. Во-вторых, есть вероятность того, что после окончания работ вам сложно будет вкрутить винт на место, так как сильное давление не даст это сделать. Достаточно одного-двух оборотов винта, чтобы открыть кран. Не прилагайте чрезмерных усилий, чтобы не повредить клапан.

Дайте воздуху выйти

Как только вы ослабите винт, из радиатора послышится шипение. Не пугайтесь – это воздух. Он выходит из бокового отверстия на кране. Кстати, вместе с ним будет выходить и небольшое количество воды, поэтому на пол рекомендуется постелить тряпку. Через маленькое отверстие вода либо будет течь тонкой струйкой, либо просто капать. Но все равно лучше поставить под кран небольшую емкость.

Совет: положение отверстия для выхода воздуха можно регулировать – лучше опустить его вниз, чтобы вода капала в подставленную емкость, а не брызгала на стену.

Закройте кран

Как понять, что процесс закончен?

Когда польется равномерная струйка воды без пузырьков, а шипение  прекратится. Винт можно закручивать: вставьте отвертку в шлиц и вращайте по часовой стрелке, пока вода не перестанет капать. Вот и все – воздух вышел, радиатор полностью заполнится горячей водой. Теперь вы знаете, как пользоваться краном Маевского и как стравить воздух из системы отопления самостоятельно. Значит, система отопления в вашем доме будет правильно функционировать и эффективность обогрева улучшится.

01.07.2022

ТСЖ-Сервис — обслуживание и ремонт инженерного оборудования

С 01.07.2022 был заключен новый договор на оказание услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту и аварийно-диспетчерскому обслуживанию инженерного оборудования дома Макаренко, 19

Новые контакты для подачи заявок:

Аварийная служба:277-04-14, 231-85-61
в рабочие дни с 18:00 до 9:00
выходные и праздничные дни круглосуточно
Диспетчер (прием заявок)
сантехника/электрика
тел.: 258-25-65
email: info@tsj-service.ru
viber: +7 (902) 805-79-99
в рабочие дни с 9:00 до 18:00
16.05.2022

МЫТЬЁ ОСТЕКЛЕНИЯ БАЛКОНОВ 2022

Проводится опрос желающих помыть остекления своих балконов в этом году.

Если вы хотите присоединиться, просьба заполнить форму ниже.

Стоимость услуг зависит от количества квартир. После завершения сбора заявок мы разместим информацию о стоимости в отношении каждой квартиры. Если кого-то не устроит цена, он сможет отказаться.

Срок для подачи заявок – 20 мая 2022 года (пятница)

Мыть начнем — 21 мая 2022 года (в субботу)

Инициатива носит частный характер.

Согласовано с ТСЖ.

Расположение балконов (нумерация на схеме):

Чтобы открыть изображение в полном размере — просто кликните на него.

1-2 подъезд

3 подъезд

СТОИМОСТЬ (в зависимости от кол-ва заявок по стояку):

Для того, чтобы подать заявку на мытье балконов, заполните форму по ссылке: Мытье остекления балконов 2022

06.05.2022

🧣 Отключение ГВС в период с 11.05.2022 по 24.05.2022

В связи с гидравлическими испытаниями тепло сетей ПАО «Т Плюс», будет произведено отключение ГВС в период с 11.05.2022 по 24.05.2022.

Подача отопления в городе Перми завершается 6 мая.

Соответствующее постановление подписал глава Перми.

С этого момента теплоснабжающие организации города должны приступить к последовательной остановке оборудования.

25.04.2022

☑ ВНЕОЧЕРЕДНО ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ СОБСТВЕННИКО 2022

В связи большим откликом и многочисленными просьбами, на очном собрании правления ТСЖ Макаренко, 19 было принято решение:


Провести повторное голосование по двум вопросам:
1) Утвердить размер оплаты собственников помещений многоквартирного дома за услугу «Охрана территории и мест общего пользования многоквартирного дома.
2) Разрешить ТСЖ размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите.

Сообщение размещено на досках каждого подъезда.
Пояснения к вопросам доступны в приложении «Электронный дом».

Голосование пройдет в полностью ЗАОЧНОМ формате с использованием системы. Подробная инструкция, как подключиться к системе находится в разделе Электронный Дом

Так же вы можете ознакомиться с материалами ниже:

Начало голосования: 06.05.2022 08:00

18.04.2022

Качество воды (показания TDS)

Я, как и любой другой человек, озабочен качеством воды, которую употребляю.

16.04.2022 года по своей собственной инициативе решил проверить все близлежащие доступные автоматы с водой для измерения уровня TDS.

Термин «TDS» означает общее содержание растворенных твердых веществ (общую минерализацию) и представляет собой числовое значение, указывающее на присутствие примесей в растворе, чаще всего в воде.

На практике для оценки качества воды по величине PPM наиболее удобно пользоваться диаграммой, приведённой на сайте FilterWater.com известной американской компании-производителя оборудования для очистки воды:

Так как все автоматы с водой должны отдавать нам просто чистую (не минеральную) воду, уровень TDS должен быть до 50 — чистая вода без примесей.

Было взято 6 образцов воды для измерения уровня TDS:

Образец 1: водопроводный кран в доме по адресу Макаренко, 19
Образец 2: водопроводный кран в доме по адресу Макаренко, 19 после системы обратного осмоса с минерализатором
Образец 3: автомат воды в доме по адресу Макаренко, 19 (третий кран)
Образец 4: автомат воды в доме по адресу Юрша, 60 (Живой источник)
Образец 5: автомат воды в доме по адреса Юрша, 1 (Источник здоровья)
Образец 6: автомат воды «Серебряное озеро» напротив дома Макаренко, 23

Перейдем непосредственно к результатам исследований.

ОБРАЗЕЦ 1водопроводный кран

Показатель TDS: 452

Результат: вода не пригодна для питья ❌

Вода в Пермском Крае крайне плохая, обогащена кальцием, который, кстати, и выпадает в белый осадок при использовании неочищенной воды в ультразвуковых увлажнителях.

ОБРАЗЕЦ 2Обратный ОСМОС

Показатель TDS: 43

Результат: вода пригодна для питья ✅

Результат очевидный.
Системы обратного осмоса на выходе отдают воду примерно 20 ppm + минерализатор в моей системе добавляет еще 20 ppm. Результата говорит о том, что мембрана в моей системе обратного осмоса работает исправно.

Образец 3

— автомат воды Макаренко, 19 (третий кран)

Показатель TDS: 42

Результат: вода пригодна для питья ✅

Результат хороший.
Данные показания говорят о том, что в момент взятие образца с мембраной все в порядке, подрядная организация следит за автоматом.

Образец 4

— автомат воды Юрша, 60 (Живой источник)

Показатель TDS: 166

Результат: вода не пригодна для питья ❌

Результат плохой.
Данные показания говорят о том, что в момент взятие образца мембрана находится в неисправном состоянии, причем давно, уровень TDS значительно превышает норму питьевой воды и использовать ее для питья нельзя 🙁

Образец 5

— автомат воды Юрша, 1 (Источник здоровья)

Показатель TDS: 20

Результат: вода пригодна для питья ✅

Результат хороший.

Данные показания говорят о том, что в момент взятие образца с мембраной все в порядке, подрядная организация следит за автоматом.

Отдельного внимания заслуживает образец 6, автомат воды «Серебряное озеро» напротив дома Макаренко, 23

Образец 6 — автомат воды «Серебряное озеро» напротив дома Макаренко, 23

Показатель TDS: 345

Результат: вода не пригодна для питья ❌

Результат плохой. Использовать такую воду для питья я бы не стал.


Подведем итог.

Автоматы воды «Третий кран» (Макаренко, 19) и «Источник здоровья» (Юрша, 1) показали отличные результаты. Вода пригодна для питья и показания TDS соответствуют уровню домашней системы обратного осмоса и нормам для чистой питьевой воды без примесей. Можно смело использовать воду из данных автоматов 🙂

Автоматы воды «Живой источник» (Юрша, 60) и «Серебряное озеро» (на против Макаренко, 23) показали плохие результаты. Уровень TDS превышает 150 и 300 соответственно (можете сами посмотреть на таблице значений общей минерализации). Использовать данную воду для употребления я бы не рекомендовал.

Дополнительно запросил последний протокол лабораторных испытаний ООО «Третий кран» (Макаренко, 19)



16.04.2022

🧹💧 Влажная сезонная генеральная уборка паркинга

!!!! ВНИМАНИЕ !!!!

1, 2, 3, 4 Мая будет проводиться влажная сезонная генеральная уборка в помещении подземного паркинга:
1 Мая – Верхний этаж дальний от выезда зал;

2 Мая – Верхний этаж ближний к выезду зал;

3 Мая – Верхний этаж дальний от выезда зал;

4 Мая – Верхний этаж ближний к выезду зал.

Необходимо в указанные даты освободить машино-места для полноценной уборки и во избежание повреждения транспортных средств при уборке мойкой выского давления.

Собственникам машино-мест необходимо сдать по 100 рублей за мойку машино-места (площади, находящиеся в личной собственности).

По вопросам перестановки транспортных средств на время мойки обращаться на пост охраны автостоянки.

07.04.2022

🏠 Переход на online голосование в системе Электронный Дом

Протоколами Общего собрания собственников и Общего собрания членов ТСЖ от 06 апреля 2022 года для проведения голосования через смартфоны утверждена система «Электронный дом».

Призываем собственников установить приложение по ссылке https://onelink.to/edom

Приложение доступно в Play Market или App Store.

Установив это приложение, собственники смогут не только голосовать через него (без бумажных бюллетеней, в любое время в любом месте), но и, что важно, оперативно получать различные новости и уведомления о событиях в доме (отключения, проверки и т.д.)

Подробная инструкция:

Приложение могут установить только собственники дома!

P.S. При проведении голосований собственники, не установившие приложение, смогут проголосовать через бумажные бланки.